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¿Cuánto vale un apartamento en El Trianon, Envigado?
Un apartamento en El Trianon vale $665 millones en la mediana de los 133 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $560 millones y $770 millones. El metro cuadrado se pide a $9.170.000, así que uno de 80 m² anda por $733 millones. Está 18% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones).
Precio pedido de 133 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $705 millones ($9.290.000/m²), 119 avisos
- 90 a 130 m²: $500 millones ($5.000.000/m²), 11 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $485 millones, unos 60 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $655 millones, unos 67 m² (51 avisos)
- 3 habitaciones: $760 millones, unos 84 m² (74 avisos)
- 4 o más habitaciones: $450 millones, unos 107 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Trianon
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.170.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Trianon. Un apartamento de 60 m² da $550 millones; uno de 90 m², $825 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Trianon es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Trianon?
Un apartamento en El Trianon vale $665 millones en la mediana de los 133 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $560 millones y $770 millones. El metro cuadrado se pide a $9.170.000, así que uno de 80 m² anda por $733 millones. Está 18% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Trianon según el tamaño?
60 a 90 m²: $705 millones; 90 a 130 m²: $500 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Trianon?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.170.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Trianon, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Trianon?
2 habitaciones: $655 millones (51 avisos); 3 habitaciones: $760 millones (74 avisos).
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