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Comprar apartamento en El Trianon, Envigado
Comprar un apartamento en El Trianon cuesta $665 millones en la mediana de los 133 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $560 millones y $770 millones. El metro cuadrado se pide a $9.170.000 y el apartamento típico tiene 80 m². Eso está 18% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $485 millones en la mediana, $8.080.000/m², unos 60 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $655 millones en la mediana, $9.630.000/m², unos 67 m² (51 avisos)
- 3 habitaciones: $760 millones en la mediana, $9.040.000/m², unos 84 m² (74 avisos)
- 4 o más habitaciones: $450 millones en la mediana, $4.210.000/m², unos 107 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 4 o más habitaciones, desde $423 millones en el cuartil más barato.
¿El Trianon es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de El Trianon está 18% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $9.170.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 46 avisos de El Trianon piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en El Trianon
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Trianon pide $3.450.000 al mes o menos (90 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,9% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Trianon?
Comprar un apartamento en El Trianon cuesta $665 millones en la mediana de los 133 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $560 millones y $770 millones. El metro cuadrado se pide a $9.170.000 y el apartamento típico tiene 80 m². Eso está 18% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Trianon según las habitaciones?
1 habitación: $485 millones (4 avisos); 2 habitaciones: $655 millones (51 avisos); 3 habitaciones: $760 millones (74 avisos); 4 o más habitaciones: $450 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Trianon?
El aviso más económico de hoy pide $385 millones. 46 de los 133 avisos de El Trianon piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Trianon?
La rentabilidad bruta es de 5,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $45.200 al mes y se vende a $9.170.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 132 avisos de venta y 88 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Trianon?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Trianon es $440.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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