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¿Cuánto vale un apartamento en El Portal, Envigado?
Un apartamento en El Portal vale $850 millones en la mediana de los 73 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $745 millones y $915 millones. El metro cuadrado se pide a $7.150.000, así que uno de 122 m² anda por $873 millones. Está 5% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones).
Precio pedido de 73 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $705 millones ($9.960.000/m²), 16 avisos
- 90 a 130 m²: $780 millones ($7.150.000/m²), 31 avisos
- Más de 130 m²: $940 millones ($6.010.000/m²), 26 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $690 millones, unos 81 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $800 millones, unos 107 m² (45 avisos)
- 4 o más habitaciones: $880 millones, unos 141 m² (21 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Portal
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.150.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Portal. Un apartamento de 60 m² da $429 millones; uno de 90 m², $644 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Portal es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Portal?
Un apartamento en El Portal vale $850 millones en la mediana de los 73 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $745 millones y $915 millones. El metro cuadrado se pide a $7.150.000, así que uno de 122 m² anda por $873 millones. Está 5% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Portal según el tamaño?
60 a 90 m²: $705 millones; 90 a 130 m²: $780 millones; Más de 130 m²: $940 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Portal?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.150.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Portal, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Portal?
2 habitaciones: $690 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $800 millones (45 avisos).
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