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¿Cuánto vale un apartamento en El Dorado, Envigado?
Un apartamento en El Dorado vale $535 millones en la mediana de los 40 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $458 millones y $670 millones. El metro cuadrado se pide a $6.380.000, así que uno de 77 m² anda por $492 millones. Está 34% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones).
Precio pedido de 40 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $495 millones ($7.000.000/m²), 25 avisos
- 90 a 130 m²: $615 millones ($5.980.000/m²), 10 avisos
- Más de 130 m²: $735 millones ($4.540.000/m²), 4 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $660 millones, unos 65 m² (10 avisos)
- 3 habitaciones: $500 millones, unos 84 m² (27 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Dorado
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.380.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Dorado. Un apartamento de 60 m² da $383 millones; uno de 90 m², $575 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Dorado es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Dorado?
Un apartamento en El Dorado vale $535 millones en la mediana de los 40 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $458 millones y $670 millones. El metro cuadrado se pide a $6.380.000, así que uno de 77 m² anda por $492 millones. Está 34% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Dorado según el tamaño?
60 a 90 m²: $495 millones; 90 a 130 m²: $615 millones; Más de 130 m²: $735 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Dorado?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.380.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Dorado, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Dorado?
2 habitaciones: $660 millones (10 avisos); 3 habitaciones: $500 millones (27 avisos).
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