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¿Cuánto vale un apartamento en Santa Elena, El Retiro?
Un apartamento en Santa Elena vale $710 millones en la mediana de los 118 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $603 millones y $800 millones. El metro cuadrado se pide a $9.370.000, así que uno de 76 m² anda por $712 millones. Está en la mediana de El Retiro ($720 millones).
Precio pedido de 118 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $448 millones ($8.980.000/m²), 14 avisos
- 60 a 90 m²: $710 millones ($9.480.000/m²), 81 avisos
- 90 a 130 m²: $950 millones ($8.970.000/m²), 15 avisos
- Más de 130 m²: $1.134 millones ($6.900.000/m²), 8 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $520 millones, unos 59 m² (21 avisos)
- 2 habitaciones: $710 millones, unos 76 m² (65 avisos)
- 3 habitaciones: $765 millones, unos 77 m² (30 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Santa Elena
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.370.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Santa Elena. Un apartamento de 60 m² da $562 millones; uno de 90 m², $843 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Santa Elena es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Elena?
Un apartamento en Santa Elena vale $710 millones en la mediana de los 118 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $603 millones y $800 millones. El metro cuadrado se pide a $9.370.000, así que uno de 76 m² anda por $712 millones. Está en la mediana de El Retiro ($720 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Elena según el tamaño?
Menos de 60 m²: $448 millones; 60 a 90 m²: $710 millones; 90 a 130 m²: $950 millones; Más de 130 m²: $1.134 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Santa Elena?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.370.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Santa Elena, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Santa Elena?
2 habitaciones: $710 millones (65 avisos); 3 habitaciones: $765 millones (30 avisos).
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