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Comprar apartamento en Santa Elena, El Retiro
Comprar un apartamento en Santa Elena cuesta $710 millones en la mediana de los 118 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $603 millones y $800 millones. El metro cuadrado se pide a $9.370.000 y el apartamento típico tiene 76 m². Eso está en la mediana de El Retiro ($720 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $520 millones en la mediana, $9.180.000/m², unos 59 m² (21 avisos)
- 2 habitaciones: $710 millones en la mediana, $9.340.000/m², unos 76 m² (65 avisos)
- 3 habitaciones: $765 millones en la mediana, $9.900.000/m², unos 77 m² (30 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $450 millones en el cuartil más barato.
¿Santa Elena es caro o barato para El Retiro?
La mediana de venta de Santa Elena está en la mediana de El Retiro ($720 millones). Por metro cuadrado, $9.370.000 contra $9.310.000 en la ciudad. 25 avisos de Santa Elena piden menos de $565 millones, el umbral de el 25% más barato de El Retiro. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Santa Elena
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Santa Elena pide $3.800.000 al mes o menos (97 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,3% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santa Elena?
Comprar un apartamento en Santa Elena cuesta $710 millones en la mediana de los 118 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $603 millones y $800 millones. El metro cuadrado se pide a $9.370.000 y el apartamento típico tiene 76 m². Eso está en la mediana de El Retiro ($720 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Elena según las habitaciones?
1 habitación: $520 millones (21 avisos); 2 habitaciones: $710 millones (65 avisos); 3 habitaciones: $765 millones (30 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Santa Elena?
El aviso más económico de hoy pide $275 millones. 25 de los 118 avisos de Santa Elena piden menos de $565 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de El Retiro.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Santa Elena?
La rentabilidad bruta es de 6,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $49.400 al mes y se vende a $9.360.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 109 avisos de venta y 91 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Santa Elena?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Santa Elena es $400.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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