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¿Cuánto vale un apartamento en Pantanillo, El Retiro?
Un apartamento en Pantanillo vale $600 millones en la mediana de los 77 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $485 millones y $870 millones. El metro cuadrado se pide a $8.710.000, así que uno de 65 m² anda por $566 millones. Está 17% por debajo de la mediana de El Retiro ($720 millones).
Precio pedido de 77 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $447 millones ($8.700.000/m²), 18 avisos
- 60 a 90 m²: $575 millones ($8.750.000/m²), 34 avisos
- 90 a 130 m²: $950 millones ($8.650.000/m²), 21 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $452 millones, unos 51 m² (14 avisos)
- 2 habitaciones: $630 millones, unos 65 m² (37 avisos)
- 3 habitaciones: $793 millones, unos 91 m² (24 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Pantanillo
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.710.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Pantanillo. Un apartamento de 60 m² da $523 millones; uno de 90 m², $784 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Pantanillo es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Pantanillo?
Un apartamento en Pantanillo vale $600 millones en la mediana de los 77 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $485 millones y $870 millones. El metro cuadrado se pide a $8.710.000, así que uno de 65 m² anda por $566 millones. Está 17% por debajo de la mediana de El Retiro ($720 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Pantanillo según el tamaño?
Menos de 60 m²: $447 millones; 60 a 90 m²: $575 millones; 90 a 130 m²: $950 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Pantanillo?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.710.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Pantanillo, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Pantanillo?
2 habitaciones: $630 millones (37 avisos); 3 habitaciones: $793 millones (24 avisos).
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