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¿Cuánto vale un apartamento en Los Salados, El Retiro?
Un apartamento en Los Salados vale $900 millones en la mediana de los 137 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $680 millones y $1.290 millones. El metro cuadrado se pide a $10.080.000, así que uno de 85 m² anda por $857 millones. Está 25% por encima de la mediana de El Retiro ($720 millones).
Precio pedido de 137 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $513 millones ($10.000.000/m²), 16 avisos
- 60 a 90 m²: $800 millones ($10.520.000/m²), 59 avisos
- 90 a 130 m²: $1.200 millones ($10.400.000/m²), 43 avisos
- Más de 130 m²: $1.530 millones ($8.320.000/m²), 19 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $670 millones, unos 66 m² (45 avisos)
- 2 habitaciones: $1.000 millones, unos 96 m² (69 avisos)
- 3 habitaciones: $1.380 millones, unos 156 m² (23 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Los Salados
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $10.080.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Los Salados. Un apartamento de 60 m² da $605 millones; uno de 90 m², $907 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Los Salados es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Los Salados?
Un apartamento en Los Salados vale $900 millones en la mediana de los 137 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $680 millones y $1.290 millones. El metro cuadrado se pide a $10.080.000, así que uno de 85 m² anda por $857 millones. Está 25% por encima de la mediana de El Retiro ($720 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Los Salados según el tamaño?
Menos de 60 m²: $513 millones; 60 a 90 m²: $800 millones; 90 a 130 m²: $1.200 millones; Más de 130 m²: $1.530 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Los Salados?
Multiplica sus metros cuadrados por $10.080.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Los Salados, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Los Salados?
2 habitaciones: $1.000 millones (69 avisos); 3 habitaciones: $1.380 millones (23 avisos).
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