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¿Cuánto vale un apartamento en Don Diego, El Retiro?
Un apartamento en Don Diego vale $880 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $745 millones y $1.049 millones. El metro cuadrado se pide a $10.120.000, así que uno de 80 m² anda por $810 millones. Está 22% por encima de la mediana de El Retiro ($720 millones).
Precio pedido de 16 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $650 millones ($12.040.000/m²), 3 avisos
- 60 a 90 m²: $798 millones ($10.230.000/m²), 6 avisos
- 90 a 130 m²: $999 millones ($9.280.000/m²), 4 avisos
- Más de 130 m²: $1.354 millones ($8.570.000/m²), 3 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $660 millones, unos 61 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $1.032 millones, unos 97 m² (9 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Don Diego
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $10.120.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Don Diego. Un apartamento de 60 m² da $607 millones; uno de 90 m², $911 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Don Diego es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Don Diego?
Un apartamento en Don Diego vale $880 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $745 millones y $1.049 millones. El metro cuadrado se pide a $10.120.000, así que uno de 80 m² anda por $810 millones. Está 22% por encima de la mediana de El Retiro ($720 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Don Diego según el tamaño?
Menos de 60 m²: $650 millones; 60 a 90 m²: $798 millones; 90 a 130 m²: $999 millones; Más de 130 m²: $1.354 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Don Diego?
Multiplica sus metros cuadrados por $10.120.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Don Diego, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Don Diego?
2 habitaciones: $1.032 millones (9 avisos).
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