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Comprar apartamento en Don Diego, El Retiro
Comprar un apartamento en Don Diego cuesta $880 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $745 millones y $1.049 millones. El metro cuadrado se pide a $10.120.000 y el apartamento típico tiene 80 m². Eso está 22% por encima de la mediana de El Retiro ($720 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $660 millones en la mediana, $11.080.000/m², unos 61 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $1.032 millones en la mediana, $10.000.000/m², unos 97 m² (9 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $650 millones en el cuartil más barato.
¿Don Diego es caro o barato para El Retiro?
La mediana de venta de Don Diego está 22% por encima de la mediana de El Retiro ($720 millones). Por metro cuadrado, $10.120.000 contra $9.310.000 en la ciudad. 1 avisos de Don Diego piden menos de $565 millones, el umbral de el 25% más barato de El Retiro. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Don Diego
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Don Diego pide $6.000.000 al mes o menos (15 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,9% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Don Diego?
Comprar un apartamento en Don Diego cuesta $880 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $745 millones y $1.049 millones. El metro cuadrado se pide a $10.120.000 y el apartamento típico tiene 80 m². Eso está 22% por encima de la mediana de El Retiro ($720 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Don Diego según las habitaciones?
1 habitación: $660 millones (6 avisos); 2 habitaciones: $1.032 millones (9 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Don Diego?
El aviso más económico de hoy pide $435 millones. 1 de los 16 avisos de Don Diego piden menos de $565 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de El Retiro.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Don Diego?
La rentabilidad bruta es de 6,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $58.000 al mes y se vende a $10.120.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 16 avisos de venta y 14 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Don Diego?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Don Diego es $538.300 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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