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¿Cuánto vale un apartamento en Modigliani, Chía?
Un apartamento en Modigliani vale $660 millones en la mediana de los 32 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $498 millones y $750 millones. El metro cuadrado se pide a $7.430.000, así que uno de 85 m² anda por $632 millones. Está 89% por encima de la mediana de Chía ($350 millones).
Precio pedido de 32 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $520 millones ($7.350.000/m²), 17 avisos
- 90 a 130 m²: $760 millones ($7.530.000/m²), 12 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $490 millones, unos 69 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $698 millones, unos 91 m² (22 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Modigliani
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.430.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Modigliani. Un apartamento de 60 m² da $446 millones; uno de 90 m², $669 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Modigliani es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Modigliani?
Un apartamento en Modigliani vale $660 millones en la mediana de los 32 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $498 millones y $750 millones. El metro cuadrado se pide a $7.430.000, así que uno de 85 m² anda por $632 millones. Está 89% por encima de la mediana de Chía ($350 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Modigliani según el tamaño?
60 a 90 m²: $520 millones; 90 a 130 m²: $760 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Modigliani?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.430.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Modigliani, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Modigliani?
2 habitaciones: $490 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $698 millones (22 avisos).
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