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¿Cuánto vale un apartamento en Centro, Chía?
Un apartamento en Centro vale $357 millones en la mediana de los 58 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $305 millones y $453 millones. El metro cuadrado se pide a $5.530.000, así que uno de 67 m² anda por $370 millones. Está en la mediana de Chía ($350 millones).
Precio pedido de 58 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $298 millones ($5.960.000/m²), 23 avisos
- 60 a 90 m²: $370 millones ($5.310.000/m²), 20 avisos
- 90 a 130 m²: $540 millones ($5.270.000/m²), 10 avisos
- Más de 130 m²: $1.175 millones ($5.190.000/m²), 4 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $295 millones, unos 48 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $325 millones, unos 51 m² (21 avisos)
- 3 habitaciones: $420 millones, unos 82 m² (31 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Centro
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.530.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Centro. Un apartamento de 60 m² da $332 millones; uno de 90 m², $497 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Centro es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Centro?
Un apartamento en Centro vale $357 millones en la mediana de los 58 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $305 millones y $453 millones. El metro cuadrado se pide a $5.530.000, así que uno de 67 m² anda por $370 millones. Está en la mediana de Chía ($350 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Centro según el tamaño?
Menos de 60 m²: $298 millones; 60 a 90 m²: $370 millones; 90 a 130 m²: $540 millones; Más de 130 m²: $1.175 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Centro?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.530.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Centro, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Centro?
2 habitaciones: $325 millones (21 avisos); 3 habitaciones: $420 millones (31 avisos).
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