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Comprar apartamento en Centro, Chía
Comprar un apartamento en Centro cuesta $357 millones en la mediana de los 58 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $305 millones y $453 millones. El metro cuadrado se pide a $5.530.000 y el apartamento típico tiene 67 m². Eso está en la mediana de Chía ($350 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $295 millones en la mediana, $6.100.000/m², unos 48 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $325 millones en la mediana, $5.920.000/m², unos 51 m² (21 avisos)
- 3 habitaciones: $420 millones en la mediana, $5.310.000/m², unos 82 m² (31 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $254 millones en el cuartil más barato.
¿Centro es caro o barato para Chía?
La mediana de venta de Centro está en la mediana de Chía ($350 millones). Por metro cuadrado, $5.530.000 contra $5.590.000 en la ciudad. 8 avisos de Centro piden menos de $270 millones, el umbral de el 25% más barato de Chía. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Centro
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Centro pide $1.780.000 al mes o menos (28 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,9% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Centro?
Comprar un apartamento en Centro cuesta $357 millones en la mediana de los 58 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $305 millones y $453 millones. El metro cuadrado se pide a $5.530.000 y el apartamento típico tiene 67 m². Eso está en la mediana de Chía ($350 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Centro según las habitaciones?
1 habitación: $295 millones (4 avisos); 2 habitaciones: $325 millones (21 avisos); 3 habitaciones: $420 millones (31 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Centro?
El aviso más económico de hoy pide $182 millones. 8 de los 58 avisos de Centro piden menos de $270 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Chía.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Centro?
La rentabilidad bruta es de 6,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $31.900 al mes y se vende a $5.530.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 53 avisos de venta y 26 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Centro?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Centro es $308.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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