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¿Cuánto vale un apartamento en Cajica, Chía?
Un apartamento en Cajica vale $423 millones en la mediana de los 82 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $293 millones y $528 millones. El metro cuadrado se pide a $5.640.000, así que uno de 73 m² anda por $412 millones. Está 21% por encima de la mediana de Chía ($350 millones).
Precio pedido de 82 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $280 millones ($5.270.000/m²), 23 avisos
- 60 a 90 m²: $440 millones ($5.890.000/m²), 40 avisos
- 90 a 130 m²: $670 millones ($5.900.000/m²), 17 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $280 millones, unos 52 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $346 millones, unos 59 m² (30 avisos)
- 3 habitaciones: $458 millones, unos 83 m² (48 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Cajica
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.640.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Cajica. Un apartamento de 60 m² da $339 millones; uno de 90 m², $508 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Cajica es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Cajica?
Un apartamento en Cajica vale $423 millones en la mediana de los 82 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $293 millones y $528 millones. El metro cuadrado se pide a $5.640.000, así que uno de 73 m² anda por $412 millones. Está 21% por encima de la mediana de Chía ($350 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Cajica según el tamaño?
Menos de 60 m²: $280 millones; 60 a 90 m²: $440 millones; 90 a 130 m²: $670 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Cajica?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.640.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Cajica, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Cajica?
2 habitaciones: $346 millones (30 avisos); 3 habitaciones: $458 millones (48 avisos).
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