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¿Cuánto vale un apartamento en Villa Fatima, Cali?
Un apartamento en Villa Fatima vale $239 millones en la mediana de los 52 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $224 millones y $264 millones. El metro cuadrado se pide a $4.230.000, así que uno de 57 m² anda por $241 millones. Está 43% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 52 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $224 millones ($4.230.000/m²), 31 avisos
- 60 a 90 m²: $268 millones ($4.050.000/m²), 21 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $230 millones, unos 55 m² (36 avisos)
- 3 habitaciones: $263 millones, unos 70 m² (14 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Villa Fatima
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.230.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Villa Fatima. Un apartamento de 60 m² da $254 millones; uno de 90 m², $380 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Villa Fatima es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Villa Fatima?
Un apartamento en Villa Fatima vale $239 millones en la mediana de los 52 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $224 millones y $264 millones. El metro cuadrado se pide a $4.230.000, así que uno de 57 m² anda por $241 millones. Está 43% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Villa Fatima según el tamaño?
Menos de 60 m²: $224 millones; 60 a 90 m²: $268 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Villa Fatima?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.230.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Villa Fatima, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Villa Fatima?
2 habitaciones: $230 millones (36 avisos); 3 habitaciones: $263 millones (14 avisos).
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