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Comprar apartamento en Villa Fatima, Cali
Comprar un apartamento en Villa Fatima cuesta $239 millones en la mediana de los 52 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $224 millones y $264 millones. El metro cuadrado se pide a $4.230.000 y el apartamento típico tiene 57 m². Eso está 43% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $230 millones en la mediana, $4.230.000/m², unos 55 m² (36 avisos)
- 3 habitaciones: $263 millones en la mediana, $4.130.000/m², unos 70 m² (14 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $224 millones en el cuartil más barato.
¿Villa Fatima es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Villa Fatima está 43% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $4.230.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 35 avisos de Villa Fatima piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Villa Fatima
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Villa Fatima pide $1.500.000 al mes o menos (19 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,6% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Villa Fatima?
Comprar un apartamento en Villa Fatima cuesta $239 millones en la mediana de los 52 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $224 millones y $264 millones. El metro cuadrado se pide a $4.230.000 y el apartamento típico tiene 57 m². Eso está 43% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Fatima según las habitaciones?
2 habitaciones: $230 millones (36 avisos); 3 habitaciones: $263 millones (14 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Villa Fatima?
El aviso más económico de hoy pide $178 millones. 35 de los 52 avisos de Villa Fatima piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Villa Fatima?
La rentabilidad bruta es de 7,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $26.700 al mes y se vende a $4.230.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 52 avisos de venta y 16 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Villa Fatima?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Villa Fatima es $204.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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