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¿Cuánto vale un apartamento en Versalles, Cali?
Un apartamento en Versalles vale $450 millones en la mediana de los 117 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $388 millones y $620 millones. El metro cuadrado se pide a $3.190.000, así que uno de 150 m² anda por $479 millones. Está 7% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 117 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $265 millones ($6.490.000/m²), 5 avisos
- 60 a 90 m²: $385 millones ($5.060.000/m²), 14 avisos
- 90 a 130 m²: $415 millones ($3.370.000/m²), 21 avisos
- Más de 130 m²: $600 millones ($2.860.000/m²), 77 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $316 millones, unos 58 m² (7 avisos)
- 2 habitaciones: $413 millones, unos 84 m² (16 avisos)
- 3 habitaciones: $473 millones, unos 158 m² (66 avisos)
- 4 o más habitaciones: $500 millones, unos 199 m² (28 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Versalles
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $3.190.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Versalles. Un apartamento de 60 m² da $191 millones; uno de 90 m², $287 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Versalles es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Versalles?
Un apartamento en Versalles vale $450 millones en la mediana de los 117 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $388 millones y $620 millones. El metro cuadrado se pide a $3.190.000, así que uno de 150 m² anda por $479 millones. Está 7% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Versalles según el tamaño?
Menos de 60 m²: $265 millones; 60 a 90 m²: $385 millones; 90 a 130 m²: $415 millones; Más de 130 m²: $600 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Versalles?
Multiplica sus metros cuadrados por $3.190.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Versalles, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Versalles?
2 habitaciones: $413 millones (16 avisos); 3 habitaciones: $473 millones (66 avisos).
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