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Comprar apartamento en Versalles, Cali
Comprar un apartamento en Versalles cuesta $450 millones en la mediana de los 117 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $388 millones y $620 millones. El metro cuadrado se pide a $3.190.000 y el apartamento típico tiene 150 m². Eso está 7% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $316 millones en la mediana, $4.890.000/m², unos 58 m² (7 avisos)
- 2 habitaciones: $413 millones en la mediana, $4.880.000/m², unos 84 m² (16 avisos)
- 3 habitaciones: $473 millones en la mediana, $3.120.000/m², unos 158 m² (66 avisos)
- 4 o más habitaciones: $500 millones en la mediana, $2.860.000/m², unos 199 m² (28 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $263 millones en el cuartil más barato.
¿Versalles es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Versalles está 7% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $3.190.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 2 avisos de Versalles piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Versalles
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Versalles pide $2.000.000 al mes o menos (36 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Versalles?
Comprar un apartamento en Versalles cuesta $450 millones en la mediana de los 117 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $388 millones y $620 millones. El metro cuadrado se pide a $3.190.000 y el apartamento típico tiene 150 m². Eso está 7% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Versalles según las habitaciones?
1 habitación: $316 millones (7 avisos); 2 habitaciones: $413 millones (16 avisos); 3 habitaciones: $473 millones (66 avisos); 4 o más habitaciones: $500 millones (28 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Versalles?
El aviso más económico de hoy pide $200 millones. 2 de los 117 avisos de Versalles piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Versalles?
La rentabilidad bruta es de 8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $22.100 al mes y se vende a $3.310.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 79 avisos de venta y 16 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Versalles?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Versalles es $1.030.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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