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¿Cuánto vale un apartamento en Tequendama, Cali?
Un apartamento en Tequendama vale $488 millones en la mediana de los 42 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $373 millones y $634 millones. El metro cuadrado se pide a $3.920.000, así que uno de 119 m² anda por $467 millones. Está 16% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 42 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $295 millones ($3.480.000/m²), 4 avisos
- 90 a 130 m²: $415 millones ($3.950.000/m²), 21 avisos
- Más de 130 m²: $700 millones ($3.920.000/m²), 17 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 3 habitaciones: $480 millones, unos 118 m² (33 avisos)
- 4 o más habitaciones: $515 millones, unos 120 m² (8 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Tequendama
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $3.920.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Tequendama. Un apartamento de 60 m² da $235 millones; uno de 90 m², $353 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Tequendama es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Tequendama?
Un apartamento en Tequendama vale $488 millones en la mediana de los 42 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $373 millones y $634 millones. El metro cuadrado se pide a $3.920.000, así que uno de 119 m² anda por $467 millones. Está 16% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Tequendama según el tamaño?
60 a 90 m²: $295 millones; 90 a 130 m²: $415 millones; Más de 130 m²: $700 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Tequendama?
Multiplica sus metros cuadrados por $3.920.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Tequendama, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Tequendama?
3 habitaciones: $480 millones (33 avisos).
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