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Comprar apartamento en Tequendama, Cali
Comprar un apartamento en Tequendama cuesta $488 millones en la mediana de los 42 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $373 millones y $634 millones. El metro cuadrado se pide a $3.920.000 y el apartamento típico tiene 119 m². Eso está 16% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 3 habitaciones: $480 millones en la mediana, $3.730.000/m², unos 118 m² (33 avisos)
- 4 o más habitaciones: $515 millones en la mediana, $4.290.000/m², unos 120 m² (8 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $345 millones en el cuartil más barato.
¿Tequendama es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Tequendama está 16% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $3.920.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 0 avisos de Tequendama piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Tequendama
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Tequendama pide $1.800.000 al mes o menos (9 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,1% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Tequendama?
Comprar un apartamento en Tequendama cuesta $488 millones en la mediana de los 42 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $373 millones y $634 millones. El metro cuadrado se pide a $3.920.000 y el apartamento típico tiene 119 m². Eso está 16% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Tequendama según las habitaciones?
3 habitaciones: $480 millones (33 avisos); 4 o más habitaciones: $515 millones (8 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Tequendama?
El aviso más económico de hoy pide $270 millones. 0 de los 42 avisos de Tequendama piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Tequendama?
La rentabilidad bruta es de 7,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $23.300 al mes y se vende a $3.920.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 39 avisos de venta y 8 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Tequendama?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Tequendama es $631.400 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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