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¿Cuánto vale un apartamento en Santa Teresita, Cali?
Un apartamento en Santa Teresita vale $920 millones en la mediana de los 527 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $700 millones y $1.400 millones. El metro cuadrado se pide a $5.660.000, así que uno de 170 m² anda por $962 millones. Está 119% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 527 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $518 millones ($10.510.000/m²), 42 avisos
- 60 a 90 m²: $600 millones ($9.020.000/m²), 26 avisos
- 90 a 130 m²: $750 millones ($6.640.000/m²), 51 avisos
- Más de 130 m²: $1.000 millones ($5.230.000/m²), 405 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $595 millones, unos 55 m² (41 avisos)
- 2 habitaciones: $850 millones, unos 104 m² (79 avisos)
- 3 habitaciones: $950 millones, unos 178 m² (294 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.300 millones, unos 244 m² (113 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Santa Teresita
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.660.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Santa Teresita. Un apartamento de 60 m² da $339 millones; uno de 90 m², $509 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Santa Teresita es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Teresita?
Un apartamento en Santa Teresita vale $920 millones en la mediana de los 527 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $700 millones y $1.400 millones. El metro cuadrado se pide a $5.660.000, así que uno de 170 m² anda por $962 millones. Está 119% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Teresita según el tamaño?
Menos de 60 m²: $518 millones; 60 a 90 m²: $600 millones; 90 a 130 m²: $750 millones; Más de 130 m²: $1.000 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Santa Teresita?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.660.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Santa Teresita, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Santa Teresita?
2 habitaciones: $850 millones (79 avisos); 3 habitaciones: $950 millones (294 avisos).
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