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Comprar apartamento en Santa Teresita, Cali
Comprar un apartamento en Santa Teresita cuesta $920 millones en la mediana de los 527 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $700 millones y $1.400 millones. El metro cuadrado se pide a $5.660.000 y el apartamento típico tiene 170 m². Eso está 119% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $595 millones en la mediana, $10.510.000/m², unos 55 m² (41 avisos)
- 2 habitaciones: $850 millones en la mediana, $6.180.000/m², unos 104 m² (79 avisos)
- 3 habitaciones: $950 millones en la mediana, $5.440.000/m², unos 178 m² (294 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.300 millones en la mediana, $4.920.000/m², unos 244 m² (113 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $515 millones en el cuartil más barato.
¿Santa Teresita es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Santa Teresita está 119% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $5.660.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 2 avisos de Santa Teresita piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Santa Teresita
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Santa Teresita pide $6.600.000 al mes o menos (85 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 9,6% del precio de compra: unos 10 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santa Teresita?
Comprar un apartamento en Santa Teresita cuesta $920 millones en la mediana de los 527 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $700 millones y $1.400 millones. El metro cuadrado se pide a $5.660.000 y el apartamento típico tiene 170 m². Eso está 119% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Teresita según las habitaciones?
1 habitación: $595 millones (41 avisos); 2 habitaciones: $850 millones (79 avisos); 3 habitaciones: $950 millones (294 avisos); 4 o más habitaciones: $1.300 millones (113 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Santa Teresita?
El aviso más económico de hoy pide $235 millones. 2 de los 527 avisos de Santa Teresita piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Santa Teresita?
La rentabilidad bruta es de 9,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $47.500 al mes y se vende a $5.920.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 314 avisos de venta y 37 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Santa Teresita?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Santa Teresita es $1.240.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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