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¿Cuánto vale un apartamento en Santa Rita, Cali?
Un apartamento en Santa Rita vale $1.400 millones en la mediana de los 115 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $760 millones y $1.700 millones. El metro cuadrado se pide a $6.080.000, así que uno de 70 m² anda por $425 millones. Está 233% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 115 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $596 millones ($11.570.000/m²), 4 avisos
- 60 a 90 m²: $445 millones ($6.890.000/m²), 13 avisos
- 90 a 130 m²: $1.450 millones ($14.270.000/m²), 3 avisos
- Más de 130 m²: $1.400 millones ($5.490.000/m²), 92 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $438 millones, unos 60 m² (10 avisos)
- 2 habitaciones: $1.450 millones, unos 101 m² (17 avisos)
- 3 habitaciones: $1.400 millones, unos 233 m² (67 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.200 millones, unos 243 m² (21 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Santa Rita
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.080.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Santa Rita. Un apartamento de 60 m² da $365 millones; uno de 90 m², $547 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Santa Rita es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Rita?
Un apartamento en Santa Rita vale $1.400 millones en la mediana de los 115 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $760 millones y $1.700 millones. El metro cuadrado se pide a $6.080.000, así que uno de 70 m² anda por $425 millones. Está 233% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Rita según el tamaño?
Menos de 60 m²: $596 millones; 60 a 90 m²: $445 millones; 90 a 130 m²: $1.450 millones; Más de 130 m²: $1.400 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Santa Rita?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.080.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Santa Rita, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Santa Rita?
2 habitaciones: $1.450 millones (17 avisos); 3 habitaciones: $1.400 millones (67 avisos).
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