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Comprar apartamento en Santa Rita, Cali
Comprar un apartamento en Santa Rita cuesta $1.400 millones en la mediana de los 115 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $760 millones y $1.700 millones. El metro cuadrado se pide a $6.080.000 y el apartamento típico tiene 228 m². Eso está 233% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $438 millones en la mediana, $7.290.000/m², unos 60 m² (10 avisos)
- 2 habitaciones: $1.450 millones en la mediana, $7.020.000/m², unos 101 m² (17 avisos)
- 3 habitaciones: $1.400 millones en la mediana, $5.430.000/m², unos 233 m² (67 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.200 millones en la mediana, $4.100.000/m², unos 243 m² (21 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $425 millones en el cuartil más barato.
¿Santa Rita es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Santa Rita está 233% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $6.080.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 0 avisos de Santa Rita piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Santa Rita
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Santa Rita pide $8.500.000 al mes o menos (25 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,4% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santa Rita?
Comprar un apartamento en Santa Rita cuesta $1.400 millones en la mediana de los 115 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $760 millones y $1.700 millones. El metro cuadrado se pide a $6.080.000 y el apartamento típico tiene 228 m². Eso está 233% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Rita según las habitaciones?
1 habitación: $438 millones (10 avisos); 2 habitaciones: $1.450 millones (17 avisos); 3 habitaciones: $1.400 millones (67 avisos); 4 o más habitaciones: $1.200 millones (21 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Santa Rita?
El aviso más económico de hoy pide $410 millones. 0 de los 115 avisos de Santa Rita piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Santa Rita?
La rentabilidad bruta es de 7,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $34.300 al mes y se vende a $5.570.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 34 avisos de venta y 9 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Santa Rita?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Santa Rita es $1.700.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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