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¿Cuánto vale un apartamento en Prados Del Norte, Cali?
Un apartamento en Prados Del Norte vale $369 millones en la mediana de los 120 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $280 millones y $420 millones. El metro cuadrado se pide a $4.200.000, así que uno de 75 m² anda por $315 millones. Está 12% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 120 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $255 millones ($5.000.000/m²), 19 avisos
- 60 a 90 m²: $350 millones ($4.860.000/m²), 49 avisos
- 90 a 130 m²: $395 millones ($4.170.000/m²), 30 avisos
- Más de 130 m²: $450 millones ($3.210.000/m²), 19 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $243 millones, unos 31 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $280 millones, unos 61 m² (22 avisos)
- 3 habitaciones: $390 millones, unos 94 m² (79 avisos)
- 4 o más habitaciones: $365 millones, unos 129 m² (10 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Prados Del Norte
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.200.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Prados Del Norte. Un apartamento de 60 m² da $252 millones; uno de 90 m², $378 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Prados Del Norte es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Prados Del Norte?
Un apartamento en Prados Del Norte vale $369 millones en la mediana de los 120 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $280 millones y $420 millones. El metro cuadrado se pide a $4.200.000, así que uno de 75 m² anda por $315 millones. Está 12% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Prados Del Norte según el tamaño?
Menos de 60 m²: $255 millones; 60 a 90 m²: $350 millones; 90 a 130 m²: $395 millones; Más de 130 m²: $450 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Prados Del Norte?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.200.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Prados Del Norte, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Prados Del Norte?
2 habitaciones: $280 millones (22 avisos); 3 habitaciones: $390 millones (79 avisos).
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