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¿Cuánto vale un apartamento en Pance, Cali?
Un apartamento en Pance vale $880 millones en la mediana de los 752 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $680 millones y $1.100 millones. El metro cuadrado se pide a $7.150.000, así que uno de 129 m² anda por $922 millones. Está 110% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 752 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $355 millones ($11.110.000/m²), 77 avisos
- 60 a 90 m²: $650 millones ($9.230.000/m²), 100 avisos
- 90 a 130 m²: $795 millones ($7.080.000/m²), 200 avisos
- Más de 130 m²: $1.100 millones ($6.570.000/m²), 375 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $385 millones, unos 45 m² (123 avisos)
- 2 habitaciones: $700 millones, unos 80 m² (85 avisos)
- 3 habitaciones: $950 millones, unos 135 m² (430 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.200 millones, unos 180 m² (114 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Pance
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.150.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Pance. Un apartamento de 60 m² da $429 millones; uno de 90 m², $643 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Pance es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Pance?
Un apartamento en Pance vale $880 millones en la mediana de los 752 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $680 millones y $1.100 millones. El metro cuadrado se pide a $7.150.000, así que uno de 129 m² anda por $922 millones. Está 110% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Pance según el tamaño?
Menos de 60 m²: $355 millones; 60 a 90 m²: $650 millones; 90 a 130 m²: $795 millones; Más de 130 m²: $1.100 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Pance?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.150.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Pance, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Pance?
2 habitaciones: $700 millones (85 avisos); 3 habitaciones: $950 millones (430 avisos).
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