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¿Cuánto vale un apartamento en Normandia, Cali?
Un apartamento en Normandia vale $1.490 millones en la mediana de los 325 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $950 millones y $1.850 millones. El metro cuadrado se pide a $6.200.000, así que uno de 70 m² anda por $434 millones. Está 255% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 325 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $290 millones ($5.610.000/m²), 5 avisos
- 60 a 90 m²: $400 millones ($5.800.000/m²), 3 avisos
- 90 a 130 m²: $750 millones ($6.410.000/m²), 24 avisos
- Más de 130 m²: $1.500 millones ($6.200.000/m²), 284 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $290 millones, unos 54 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $800 millones, unos 116 m² (25 avisos)
- 3 habitaciones: $1.465 millones, unos 227 m² (212 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.700 millones, unos 290 m² (82 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Normandia
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.200.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Normandia. Un apartamento de 60 m² da $372 millones; uno de 90 m², $558 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Normandia es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Normandia?
Un apartamento en Normandia vale $1.490 millones en la mediana de los 325 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $950 millones y $1.850 millones. El metro cuadrado se pide a $6.200.000, así que uno de 70 m² anda por $434 millones. Está 255% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Normandia según el tamaño?
Menos de 60 m²: $290 millones; 60 a 90 m²: $400 millones; 90 a 130 m²: $750 millones; Más de 130 m²: $1.500 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Normandia?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.200.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Normandia, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Normandia?
2 habitaciones: $800 millones (25 avisos); 3 habitaciones: $1.465 millones (212 avisos).
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