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Comprar apartamento en Normandia, Cali
Comprar un apartamento en Normandia cuesta $1.490 millones en la mediana de los 325 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $950 millones y $1.850 millones. El metro cuadrado se pide a $6.200.000 y el apartamento típico tiene 228 m². Eso está 255% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $290 millones en la mediana, $5.660.000/m², unos 54 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $800 millones en la mediana, $5.950.000/m², unos 116 m² (25 avisos)
- 3 habitaciones: $1.465 millones en la mediana, $6.300.000/m², unos 227 m² (212 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.700 millones en la mediana, $6.000.000/m², unos 290 m² (82 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $271 millones en el cuartil más barato.
¿Normandia es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Normandia está 255% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $6.200.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 1 avisos de Normandia piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Normandia
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Normandia pide $9.250.000 al mes o menos (54 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,5% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Normandia?
Comprar un apartamento en Normandia cuesta $1.490 millones en la mediana de los 325 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $950 millones y $1.850 millones. El metro cuadrado se pide a $6.200.000 y el apartamento típico tiene 228 m². Eso está 255% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Normandia según las habitaciones?
1 habitación: $290 millones (6 avisos); 2 habitaciones: $800 millones (25 avisos); 3 habitaciones: $1.465 millones (212 avisos); 4 o más habitaciones: $1.700 millones (82 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Normandia?
El aviso más económico de hoy pide $200 millones. 1 de los 325 avisos de Normandia piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Normandia?
La rentabilidad bruta es de 8,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $42.500 al mes y se vende a $6.000.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 109 avisos de venta y 15 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Normandia?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Normandia es $1.370.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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