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¿Cuánto vale un apartamento en La Selva, Cali?
Un apartamento en La Selva vale $264 millones en la mediana de los 70 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $247 millones y $317 millones. El metro cuadrado se pide a $4.180.000, así que uno de 61 m² anda por $255 millones. Está 37% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 70 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $315 millones ($6.020.000/m²), 29 avisos
- 60 a 90 m²: $249 millones ($3.870.000/m²), 38 avisos
- 90 a 130 m²: $325 millones ($3.220.000/m²), 3 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $317 millones, unos 54 m² (25 avisos)
- 3 habitaciones: $250 millones, unos 61 m² (44 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La Selva
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.180.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La Selva. Un apartamento de 60 m² da $251 millones; uno de 90 m², $376 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La Selva es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La Selva?
Un apartamento en La Selva vale $264 millones en la mediana de los 70 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $247 millones y $317 millones. El metro cuadrado se pide a $4.180.000, así que uno de 61 m² anda por $255 millones. Está 37% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La Selva según el tamaño?
Menos de 60 m²: $315 millones; 60 a 90 m²: $249 millones; 90 a 130 m²: $325 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La Selva?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.180.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La Selva, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La Selva?
2 habitaciones: $317 millones (25 avisos); 3 habitaciones: $250 millones (44 avisos).
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