← Apartamentos en venta en Cali
Comprar apartamento en La Selva, Cali
Comprar un apartamento en La Selva cuesta $264 millones en la mediana de los 70 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $247 millones y $317 millones. El metro cuadrado se pide a $4.180.000 y el apartamento típico tiene 61 m². Eso está 37% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 10,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $317 millones en la mediana, $6.300.000/m², unos 54 m² (25 avisos)
- 3 habitaciones: $250 millones en la mediana, $4.070.000/m², unos 61 m² (44 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $237 millones en el cuartil más barato.
¿La Selva es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de La Selva está 37% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $4.180.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 33 avisos de La Selva piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en La Selva
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Selva pide $1.800.000 al mes o menos (21 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 10,1% del precio de compra: unos 10 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Selva?
Comprar un apartamento en La Selva cuesta $264 millones en la mediana de los 70 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $247 millones y $317 millones. El metro cuadrado se pide a $4.180.000 y el apartamento típico tiene 61 m². Eso está 37% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 10,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Selva según las habitaciones?
2 habitaciones: $317 millones (25 avisos); 3 habitaciones: $250 millones (44 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Selva?
El aviso más económico de hoy pide $180 millones. 33 de los 70 avisos de La Selva piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Selva?
La rentabilidad bruta es de 10,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $35.300 al mes y se vende a $4.180.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 70 avisos de venta y 21 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Selva?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Selva es $251.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
¿Cuánto vale un apartamento en La Selva? →Apartamentos en venta en La Selva →De 2 habitaciones en venta en La Selva →De 3 habitaciones en venta en La Selva →¿Cómo es vivir en La Selva? →Metro cuadrado en La Selva →