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¿Cuánto vale un apartamento en Juanambu, Cali?
Un apartamento en Juanambu vale $700 millones en la mediana de los 150 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $460 millones y $950 millones. El metro cuadrado se pide a $6.230.000, así que uno de 130 m² anda por $809 millones. Está 67% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 150 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $330 millones ($10.760.000/m²), 30 avisos
- 60 a 90 m²: $504 millones ($6.720.000/m²), 16 avisos
- 90 a 130 m²: $507 millones ($5.340.000/m²), 19 avisos
- Más de 130 m²: $900 millones ($5.000.000/m²), 80 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $350 millones, unos 52 m² (45 avisos)
- 2 habitaciones: $625 millones, unos 95 m² (36 avisos)
- 3 habitaciones: $888 millones, unos 203 m² (44 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.050 millones, unos 176 m² (25 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Juanambu
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.230.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Juanambu. Un apartamento de 60 m² da $374 millones; uno de 90 m², $560 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Juanambu es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Juanambu?
Un apartamento en Juanambu vale $700 millones en la mediana de los 150 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $460 millones y $950 millones. El metro cuadrado se pide a $6.230.000, así que uno de 130 m² anda por $809 millones. Está 67% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Juanambu según el tamaño?
Menos de 60 m²: $330 millones; 60 a 90 m²: $504 millones; 90 a 130 m²: $507 millones; Más de 130 m²: $900 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Juanambu?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.230.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Juanambu, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Juanambu?
2 habitaciones: $625 millones (36 avisos); 3 habitaciones: $888 millones (44 avisos).
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