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Comprar apartamento en Juanambu, Cali
Comprar un apartamento en Juanambu cuesta $700 millones en la mediana de los 150 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $460 millones y $950 millones. El metro cuadrado se pide a $6.230.000 y el apartamento típico tiene 130 m². Eso está 67% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $350 millones en la mediana, $10.290.000/m², unos 52 m² (45 avisos)
- 2 habitaciones: $625 millones en la mediana, $6.680.000/m², unos 95 m² (36 avisos)
- 3 habitaciones: $888 millones en la mediana, $4.810.000/m², unos 203 m² (44 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.050 millones en la mediana, $5.290.000/m², unos 176 m² (25 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $300 millones en el cuartil más barato.
¿Juanambu es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Juanambu está 67% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $6.230.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 5 avisos de Juanambu piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Juanambu
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Juanambu pide $6.500.000 al mes o menos (37 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,6% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Juanambu?
Comprar un apartamento en Juanambu cuesta $700 millones en la mediana de los 150 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $460 millones y $950 millones. El metro cuadrado se pide a $6.230.000 y el apartamento típico tiene 130 m². Eso está 67% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Juanambu según las habitaciones?
1 habitación: $350 millones (45 avisos); 2 habitaciones: $625 millones (36 avisos); 3 habitaciones: $888 millones (44 avisos); 4 o más habitaciones: $1.050 millones (25 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Juanambu?
El aviso más económico de hoy pide $130 millones. 5 de los 150 avisos de Juanambu piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Juanambu?
La rentabilidad bruta es de 7,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $40.000 al mes y se vende a $6.350.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 87 avisos de venta y 17 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Juanambu?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Juanambu es $1.010.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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