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¿Cuánto vale un apartamento en Granada, Cali?
Un apartamento en Granada vale $500 millones en la mediana de los 120 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $380 millones y $699 millones. El metro cuadrado se pide a $3.670.000, así que uno de 138 m² anda por $506 millones. Está 19% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 120 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $225 millones ($6.250.000/m²), 6 avisos
- 60 a 90 m²: $460 millones ($7.080.000/m²), 4 avisos
- 90 a 130 m²: $380 millones ($4.000.000/m²), 43 avisos
- Más de 130 m²: $650 millones ($3.080.000/m²), 65 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $250 millones, unos 37 m² (10 avisos)
- 2 habitaciones: $390 millones, unos 97 m² (26 avisos)
- 3 habitaciones: $500 millones, unos 152 m² (42 avisos)
- 4 o más habitaciones: $660 millones, unos 183 m² (42 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Granada
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $3.670.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Granada. Un apartamento de 60 m² da $220 millones; uno de 90 m², $330 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Granada es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Granada?
Un apartamento en Granada vale $500 millones en la mediana de los 120 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $380 millones y $699 millones. El metro cuadrado se pide a $3.670.000, así que uno de 138 m² anda por $506 millones. Está 19% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Granada según el tamaño?
Menos de 60 m²: $225 millones; 60 a 90 m²: $460 millones; 90 a 130 m²: $380 millones; Más de 130 m²: $650 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Granada?
Multiplica sus metros cuadrados por $3.670.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Granada, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Granada?
2 habitaciones: $390 millones (26 avisos); 3 habitaciones: $500 millones (42 avisos).
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