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¿Cuánto vale un apartamento en El Ingenio, Cali?
Un apartamento en El Ingenio vale $480 millones en la mediana de los 268 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $390 millones y $560 millones. El metro cuadrado se pide a $4.490.000, así que uno de 104 m² anda por $467 millones. Está 14% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 268 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $259 millones ($4.830.000/m²), 11 avisos
- 60 a 90 m²: $360 millones ($4.640.000/m²), 63 avisos
- 90 a 130 m²: $473 millones ($4.660.000/m²), 122 avisos
- Más de 130 m²: $590 millones ($3.890.000/m²), 70 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $298 millones, unos 61 m² (14 avisos)
- 2 habitaciones: $365 millones, unos 95 m² (23 avisos)
- 3 habitaciones: $460 millones, unos 103 m² (178 avisos)
- 4 o más habitaciones: $560 millones, unos 134 m² (51 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Ingenio
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.490.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Ingenio. Un apartamento de 60 m² da $270 millones; uno de 90 m², $405 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Ingenio es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Ingenio?
Un apartamento en El Ingenio vale $480 millones en la mediana de los 268 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $390 millones y $560 millones. El metro cuadrado se pide a $4.490.000, así que uno de 104 m² anda por $467 millones. Está 14% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Ingenio según el tamaño?
Menos de 60 m²: $259 millones; 60 a 90 m²: $360 millones; 90 a 130 m²: $473 millones; Más de 130 m²: $590 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Ingenio?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.490.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Ingenio, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Ingenio?
2 habitaciones: $365 millones (23 avisos); 3 habitaciones: $460 millones (178 avisos).
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