← Apartamentos en venta en Cali
Comprar apartamento en El Ingenio, Cali
Comprar un apartamento en El Ingenio cuesta $480 millones en la mediana de los 268 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $390 millones y $560 millones. El metro cuadrado se pide a $4.490.000 y el apartamento típico tiene 104 m². Eso está 14% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 10% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $298 millones en la mediana, $4.830.000/m², unos 61 m² (14 avisos)
- 2 habitaciones: $365 millones en la mediana, $4.500.000/m², unos 95 m² (23 avisos)
- 3 habitaciones: $460 millones en la mediana, $4.540.000/m², unos 103 m² (178 avisos)
- 4 o más habitaciones: $560 millones en la mediana, $4.340.000/m², unos 134 m² (51 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $281 millones en el cuartil más barato.
¿El Ingenio es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de El Ingenio está 14% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $4.490.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 7 avisos de El Ingenio piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en El Ingenio
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Ingenio pide $2.500.000 al mes o menos (15 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 10% del precio de compra: unos 10 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Ingenio?
Comprar un apartamento en El Ingenio cuesta $480 millones en la mediana de los 268 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $390 millones y $560 millones. El metro cuadrado se pide a $4.490.000 y el apartamento típico tiene 104 m². Eso está 14% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 10% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Ingenio según las habitaciones?
1 habitación: $298 millones (14 avisos); 2 habitaciones: $365 millones (23 avisos); 3 habitaciones: $460 millones (178 avisos); 4 o más habitaciones: $560 millones (51 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Ingenio?
El aviso más económico de hoy pide $180 millones. 7 de los 268 avisos de El Ingenio piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Ingenio?
La rentabilidad bruta es de 10% al año: el metro cuadrado se arrienda a $38.000 al mes y se vende a $4.540.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 247 avisos de venta y 8 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Ingenio?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Ingenio es $600.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
¿Cuánto vale un apartamento en El Ingenio? →Apartamentos en venta en El Ingenio →De 1 habitación en venta en El Ingenio →De 2 habitaciones en venta en El Ingenio →De 3 habitaciones en venta en El Ingenio →¿Cómo es vivir en El Ingenio? →Metro cuadrado en El Ingenio →