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¿Cuánto vale un apartamento en Cristales, Cali?
Un apartamento en Cristales vale $730 millones en la mediana de los 266 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $600 millones y $1.200 millones. El metro cuadrado se pide a $6.250.000, así que uno de 123 m² anda por $769 millones. Está 74% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 266 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $430 millones ($10.000.000/m²), 21 avisos
- 60 a 90 m²: $563 millones ($6.910.000/m²), 42 avisos
- 90 a 130 m²: $700 millones ($6.160.000/m²), 89 avisos
- Más de 130 m²: $1.200 millones ($5.670.000/m²), 113 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $440 millones, unos 57 m² (36 avisos)
- 2 habitaciones: $600 millones, unos 85 m² (45 avisos)
- 3 habitaciones: $823 millones, unos 141 m² (146 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.295 millones, unos 200 m² (37 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Cristales
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.250.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Cristales. Un apartamento de 60 m² da $375 millones; uno de 90 m², $563 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Cristales es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Cristales?
Un apartamento en Cristales vale $730 millones en la mediana de los 266 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $600 millones y $1.200 millones. El metro cuadrado se pide a $6.250.000, así que uno de 123 m² anda por $769 millones. Está 74% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Cristales según el tamaño?
Menos de 60 m²: $430 millones; 60 a 90 m²: $563 millones; 90 a 130 m²: $700 millones; Más de 130 m²: $1.200 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Cristales?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.250.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Cristales, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Cristales?
2 habitaciones: $600 millones (45 avisos); 3 habitaciones: $823 millones (146 avisos).
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