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¿Cuánto vale un apartamento en Ciudad Jardin, Cali?
Un apartamento en Ciudad Jardin vale $820 millones en la mediana de los 515 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $600 millones y $998 millones. El metro cuadrado se pide a $6.360.000, así que uno de 136 m² anda por $865 millones. Está 95% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 515 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $300 millones ($6.860.000/m²), 17 avisos
- 60 a 90 m²: $420 millones ($5.610.000/m²), 59 avisos
- 90 a 130 m²: $670 millones ($6.450.000/m²), 157 avisos
- Más de 130 m²: $980 millones ($6.360.000/m²), 282 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $360 millones, unos 43 m² (25 avisos)
- 2 habitaciones: $720 millones, unos 95 m² (47 avisos)
- 3 habitaciones: $830 millones, unos 135 m² (351 avisos)
- 4 o más habitaciones: $985 millones, unos 160 m² (89 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Ciudad Jardin
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.360.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Ciudad Jardin. Un apartamento de 60 m² da $382 millones; uno de 90 m², $573 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Ciudad Jardin es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Ciudad Jardin?
Un apartamento en Ciudad Jardin vale $820 millones en la mediana de los 515 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $600 millones y $998 millones. El metro cuadrado se pide a $6.360.000, así que uno de 136 m² anda por $865 millones. Está 95% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Ciudad Jardin según el tamaño?
Menos de 60 m²: $300 millones; 60 a 90 m²: $420 millones; 90 a 130 m²: $670 millones; Más de 130 m²: $980 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Ciudad Jardin?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.360.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Ciudad Jardin, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Ciudad Jardin?
2 habitaciones: $720 millones (47 avisos); 3 habitaciones: $830 millones (351 avisos).
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