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¿Cuánto vale un apartamento en Bellavista, Cali?
Un apartamento en Bellavista vale $800 millones en la mediana de los 274 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $600 millones y $1.250 millones. El metro cuadrado se pide a $6.180.000, así que uno de 131 m² anda por $810 millones. Está 90% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 274 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $325 millones ($6.130.000/m²), 22 avisos
- 60 a 90 m²: $453 millones ($6.380.000/m²), 26 avisos
- 90 a 130 m²: $680 millones ($6.220.000/m²), 82 avisos
- Más de 130 m²: $1.250 millones ($6.140.000/m²), 143 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $385 millones, unos 57 m² (16 avisos)
- 2 habitaciones: $640 millones, unos 97 m² (78 avisos)
- 3 habitaciones: $900 millones, unos 151 m² (138 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.100 millones, unos 178 m² (41 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Bellavista
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.180.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Bellavista. Un apartamento de 60 m² da $371 millones; uno de 90 m², $556 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Bellavista es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Bellavista?
Un apartamento en Bellavista vale $800 millones en la mediana de los 274 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $600 millones y $1.250 millones. El metro cuadrado se pide a $6.180.000, así que uno de 131 m² anda por $810 millones. Está 90% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Bellavista según el tamaño?
Menos de 60 m²: $325 millones; 60 a 90 m²: $453 millones; 90 a 130 m²: $680 millones; Más de 130 m²: $1.250 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Bellavista?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.180.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Bellavista, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Bellavista?
2 habitaciones: $640 millones (78 avisos); 3 habitaciones: $900 millones (138 avisos).
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