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¿Cuánto vale un apartamento en Aguacatal, Cali?
Un apartamento en Aguacatal vale $1.100 millones en la mediana de los 187 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $270 millones y $1.500 millones. El metro cuadrado se pide a $5.330.000, así que uno de 182 m² anda por $970 millones. Está 162% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 187 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $215 millones ($3.790.000/m²), 36 avisos
- 60 a 90 m²: $230 millones ($3.670.000/m²), 21 avisos
- 90 a 130 m²: $650 millones ($5.650.000/m²), 3 avisos
- Más de 130 m²: $1.400 millones ($5.670.000/m²), 123 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $230 millones, unos 57 m² (48 avisos)
- 3 habitaciones: $1.240 millones, unos 212 m² (96 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.600 millones, unos 300 m² (42 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Aguacatal
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.330.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Aguacatal. Un apartamento de 60 m² da $320 millones; uno de 90 m², $479 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Aguacatal es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Aguacatal?
Un apartamento en Aguacatal vale $1.100 millones en la mediana de los 187 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $270 millones y $1.500 millones. El metro cuadrado se pide a $5.330.000, así que uno de 182 m² anda por $970 millones. Está 162% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Aguacatal según el tamaño?
Menos de 60 m²: $215 millones; 60 a 90 m²: $230 millones; 90 a 130 m²: $650 millones; Más de 130 m²: $1.400 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Aguacatal?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.330.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Aguacatal, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Aguacatal?
2 habitaciones: $230 millones (48 avisos); 3 habitaciones: $1.240 millones (96 avisos).
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