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¿Cuánto vale un apartamento en Provenza, Bucaramanga?
Un apartamento en Provenza vale $348 millones en la mediana de los 68 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $270 millones y $400 millones. El metro cuadrado se pide a $4.050.000, así que uno de 79 m² anda por $320 millones. Está 23% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
Precio pedido de 68 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $250 millones ($4.810.000/m²), 10 avisos
- 60 a 90 m²: $330 millones ($4.520.000/m²), 33 avisos
- 90 a 130 m²: $353 millones ($3.380.000/m²), 14 avisos
- Más de 130 m²: $490 millones ($2.870.000/m²), 11 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $180 millones, unos 33 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $275 millones, unos 61 m² (10 avisos)
- 3 habitaciones: $350 millones, unos 81 m² (44 avisos)
- 4 o más habitaciones: $490 millones, unos 193 m² (10 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Provenza
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.050.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Provenza. Un apartamento de 60 m² da $243 millones; uno de 90 m², $364 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Provenza es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Provenza?
Un apartamento en Provenza vale $348 millones en la mediana de los 68 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $270 millones y $400 millones. El metro cuadrado se pide a $4.050.000, así que uno de 79 m² anda por $320 millones. Está 23% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Provenza según el tamaño?
Menos de 60 m²: $250 millones; 60 a 90 m²: $330 millones; 90 a 130 m²: $353 millones; Más de 130 m²: $490 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Provenza?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.050.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Provenza, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Provenza?
2 habitaciones: $275 millones (10 avisos); 3 habitaciones: $350 millones (44 avisos).
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