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Comprar apartamento en Provenza, Bucaramanga
Comprar un apartamento en Provenza cuesta $348 millones en la mediana de los 68 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $270 millones y $400 millones. El metro cuadrado se pide a $4.050.000 y el apartamento típico tiene 79 m². Eso está 23% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $180 millones en la mediana, $6.240.000/m², unos 33 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $275 millones en la mediana, $4.790.000/m², unos 61 m² (10 avisos)
- 3 habitaciones: $350 millones en la mediana, $4.050.000/m², unos 81 m² (44 avisos)
- 4 o más habitaciones: $490 millones en la mediana, $2.950.000/m², unos 193 m² (10 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $140 millones en el cuartil más barato.
¿Provenza es caro o barato para Bucaramanga?
La mediana de venta de Provenza está 23% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Por metro cuadrado, $4.050.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 28 avisos de Provenza piden menos de $328 millones, el umbral de el 25% más barato de Bucaramanga. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Provenza
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Provenza pide $2.300.000 al mes o menos (15 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,5% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Provenza?
Comprar un apartamento en Provenza cuesta $348 millones en la mediana de los 68 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $270 millones y $400 millones. El metro cuadrado se pide a $4.050.000 y el apartamento típico tiene 79 m². Eso está 23% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Provenza según las habitaciones?
1 habitación: $180 millones (4 avisos); 2 habitaciones: $275 millones (10 avisos); 3 habitaciones: $350 millones (44 avisos); 4 o más habitaciones: $490 millones (10 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Provenza?
El aviso más económico de hoy pide $140 millones. 28 de los 68 avisos de Provenza piden menos de $328 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bucaramanga.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Provenza?
La rentabilidad bruta es de 7,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $25.300 al mes y se vende a $4.050.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 60 avisos de venta y 15 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Provenza?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Provenza es $236.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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