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¿Cuánto vale un apartamento en Mejoras Publicas, Bucaramanga?
Un apartamento en Mejoras Publicas vale $483 millones en la mediana de los 134 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $390 millones y $580 millones. El metro cuadrado se pide a $5.320.000, así que uno de 87 m² anda por $463 millones. Está 7% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
Precio pedido de 134 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $283 millones ($6.330.000/m²), 6 avisos
- 60 a 90 m²: $480 millones ($5.810.000/m²), 66 avisos
- 90 a 130 m²: $450 millones ($4.640.000/m²), 39 avisos
- Más de 130 m²: $620 millones ($3.510.000/m²), 23 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $265 millones, unos 40 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $340 millones, unos 67 m² (15 avisos)
- 3 habitaciones: $520 millones, unos 86 m² (87 avisos)
- 4 o más habitaciones: $450 millones, unos 163 m² (27 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Mejoras Publicas
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.320.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Mejoras Publicas. Un apartamento de 60 m² da $319 millones; uno de 90 m², $479 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Mejoras Publicas es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Mejoras Publicas?
Un apartamento en Mejoras Publicas vale $483 millones en la mediana de los 134 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $390 millones y $580 millones. El metro cuadrado se pide a $5.320.000, así que uno de 87 m² anda por $463 millones. Está 7% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Mejoras Publicas según el tamaño?
Menos de 60 m²: $283 millones; 60 a 90 m²: $480 millones; 90 a 130 m²: $450 millones; Más de 130 m²: $620 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Mejoras Publicas?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.320.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Mejoras Publicas, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Mejoras Publicas?
2 habitaciones: $340 millones (15 avisos); 3 habitaciones: $520 millones (87 avisos).
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