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Comprar apartamento en Mejoras Publicas, Bucaramanga
Comprar un apartamento en Mejoras Publicas cuesta $483 millones en la mediana de los 134 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $390 millones y $580 millones. El metro cuadrado se pide a $5.320.000 y el apartamento típico tiene 87 m². Eso está 7% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $265 millones en la mediana, $6.630.000/m², unos 40 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $340 millones en la mediana, $5.320.000/m², unos 67 m² (15 avisos)
- 3 habitaciones: $520 millones en la mediana, $5.780.000/m², unos 86 m² (87 avisos)
- 4 o más habitaciones: $450 millones en la mediana, $3.330.000/m², unos 163 m² (27 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $265 millones en el cuartil más barato.
¿Mejoras Publicas es caro o barato para Bucaramanga?
La mediana de venta de Mejoras Publicas está 7% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Por metro cuadrado, $5.320.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 11 avisos de Mejoras Publicas piden menos de $328 millones, el umbral de el 25% más barato de Bucaramanga. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Mejoras Publicas
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Mejoras Publicas pide $3.000.000 al mes o menos (26 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,2% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Mejoras Publicas?
Comprar un apartamento en Mejoras Publicas cuesta $483 millones en la mediana de los 134 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $390 millones y $580 millones. El metro cuadrado se pide a $5.320.000 y el apartamento típico tiene 87 m². Eso está 7% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Mejoras Publicas según las habitaciones?
1 habitación: $265 millones (5 avisos); 2 habitaciones: $340 millones (15 avisos); 3 habitaciones: $520 millones (87 avisos); 4 o más habitaciones: $450 millones (27 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Mejoras Publicas?
El aviso más económico de hoy pide $130 millones. 11 de los 134 avisos de Mejoras Publicas piden menos de $328 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bucaramanga.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Mejoras Publicas?
La rentabilidad bruta es de 8,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $36.200 al mes y se vende a $5.320.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 125 avisos de venta y 21 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Mejoras Publicas?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Mejoras Publicas es $448.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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