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¿Cuánto vale un apartamento en El Tejar, Bucaramanga?
Un apartamento en El Tejar vale $650 millones en la mediana de los 96 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $515 millones y $773 millones. El metro cuadrado se pide a $6.240.000, así que uno de 99 m² anda por $617 millones. Está 44% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
Precio pedido de 96 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $320 millones ($5.930.000/m²), 7 avisos
- 60 a 90 m²: $375 millones ($5.130.000/m²), 17 avisos
- 90 a 130 m²: $670 millones ($6.360.000/m²), 52 avisos
- Más de 130 m²: $1.380 millones ($8.460.000/m²), 20 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $320 millones, unos 55 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $650 millones, unos 99 m² (77 avisos)
- 4 o más habitaciones: $740 millones, unos 152 m² (12 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Tejar
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.240.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Tejar. Un apartamento de 60 m² da $374 millones; uno de 90 m², $561 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Tejar es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Tejar?
Un apartamento en El Tejar vale $650 millones en la mediana de los 96 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $515 millones y $773 millones. El metro cuadrado se pide a $6.240.000, así que uno de 99 m² anda por $617 millones. Está 44% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Tejar según el tamaño?
Menos de 60 m²: $320 millones; 60 a 90 m²: $375 millones; 90 a 130 m²: $670 millones; Más de 130 m²: $1.380 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Tejar?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.240.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Tejar, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Tejar?
2 habitaciones: $320 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $650 millones (77 avisos).
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