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Comprar apartamento en El Tejar, Bucaramanga
Comprar un apartamento en El Tejar cuesta $650 millones en la mediana de los 96 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $515 millones y $773 millones. El metro cuadrado se pide a $6.240.000 y el apartamento típico tiene 99 m². Eso está 44% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $320 millones en la mediana, $5.930.000/m², unos 55 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $650 millones en la mediana, $6.300.000/m², unos 99 m² (77 avisos)
- 4 o más habitaciones: $740 millones en la mediana, $6.350.000/m², unos 152 m² (12 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $320 millones en el cuartil más barato.
¿El Tejar es caro o barato para Bucaramanga?
La mediana de venta de El Tejar está 44% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Por metro cuadrado, $6.240.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 8 avisos de El Tejar piden menos de $328 millones, el umbral de el 25% más barato de Bucaramanga. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en El Tejar
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Tejar pide $3.250.000 al mes o menos (15 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,2% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Tejar?
Comprar un apartamento en El Tejar cuesta $650 millones en la mediana de los 96 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $515 millones y $773 millones. El metro cuadrado se pide a $6.240.000 y el apartamento típico tiene 99 m². Eso está 44% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Tejar según las habitaciones?
2 habitaciones: $320 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $650 millones (77 avisos); 4 o más habitaciones: $740 millones (12 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Tejar?
El aviso más económico de hoy pide $250 millones. 8 de los 96 avisos de El Tejar piden menos de $328 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bucaramanga.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Tejar?
La rentabilidad bruta es de 7,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $37.500 al mes y se vende a $6.240.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 96 avisos de venta y 15 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Tejar?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Tejar es $450.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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