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¿Cuánto vale un apartamento en El Prado, Bucaramanga?
Un apartamento en El Prado vale $438 millones en la mediana de los 71 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $375 millones y $500 millones. El metro cuadrado se pide a $4.670.000, así que uno de 97 m² anda por $453 millones. Está 3% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
Precio pedido de 71 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $253 millones ($5.420.000/m²), 8 avisos
- 60 a 90 m²: $383 millones ($5.120.000/m²), 24 avisos
- 90 a 130 m²: $450 millones ($4.490.000/m²), 16 avisos
- Más de 130 m²: $520 millones ($3.520.000/m²), 23 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $253 millones, unos 45 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $370 millones, unos 74 m² (5 avisos)
- 3 habitaciones: $450 millones, unos 91 m² (38 avisos)
- 4 o más habitaciones: $473 millones, unos 149 m² (22 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Prado
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.670.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Prado. Un apartamento de 60 m² da $280 millones; uno de 90 m², $420 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Prado es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Prado?
Un apartamento en El Prado vale $438 millones en la mediana de los 71 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $375 millones y $500 millones. El metro cuadrado se pide a $4.670.000, así que uno de 97 m² anda por $453 millones. Está 3% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Prado según el tamaño?
Menos de 60 m²: $253 millones; 60 a 90 m²: $383 millones; 90 a 130 m²: $450 millones; Más de 130 m²: $520 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Prado?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.670.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Prado, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Prado?
2 habitaciones: $370 millones (5 avisos); 3 habitaciones: $450 millones (38 avisos).
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