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¿Cuánto vale un apartamento en Bolivar, Bucaramanga?
Un apartamento en Bolivar vale $320 millones en la mediana de los 47 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $305 millones y $350 millones. El metro cuadrado se pide a $4.540.000, así que uno de 74 m² anda por $336 millones. Está 29% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
Precio pedido de 47 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $180 millones ($5.140.000/m²), 8 avisos
- 60 a 90 m²: $345 millones ($4.500.000/m²), 30 avisos
- 90 a 130 m²: $305 millones ($3.210.000/m²), 6 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $180 millones, unos 35 m² (7 avisos)
- 2 habitaciones: $330 millones, unos 67 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $335 millones, unos 81 m² (30 avisos)
- 4 o más habitaciones: $615 millones, unos 194 m² (4 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Bolivar
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.540.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Bolivar. Un apartamento de 60 m² da $272 millones; uno de 90 m², $409 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Bolivar es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Bolivar?
Un apartamento en Bolivar vale $320 millones en la mediana de los 47 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $305 millones y $350 millones. El metro cuadrado se pide a $4.540.000, así que uno de 74 m² anda por $336 millones. Está 29% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Bolivar según el tamaño?
Menos de 60 m²: $180 millones; 60 a 90 m²: $345 millones; 90 a 130 m²: $305 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Bolivar?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.540.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Bolivar, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Bolivar?
2 habitaciones: $330 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $335 millones (30 avisos).
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