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Comprar apartamento en Bolivar, Bucaramanga
Comprar un apartamento en Bolivar cuesta $320 millones en la mediana de los 47 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $305 millones y $350 millones. El metro cuadrado se pide a $4.540.000 y el apartamento típico tiene 74 m². Eso está 29% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $180 millones en la mediana, $5.140.000/m², unos 35 m² (7 avisos)
- 2 habitaciones: $330 millones en la mediana, $4.930.000/m², unos 67 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $335 millones en la mediana, $4.440.000/m², unos 81 m² (30 avisos)
- 4 o más habitaciones: $615 millones en la mediana, $3.090.000/m², unos 194 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $175 millones en el cuartil más barato.
¿Bolivar es caro o barato para Bucaramanga?
La mediana de venta de Bolivar está 29% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Por metro cuadrado, $4.540.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 24 avisos de Bolivar piden menos de $328 millones, el umbral de el 25% más barato de Bucaramanga. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Bolivar
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Bolivar pide $1.600.000 al mes o menos (13 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,3% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Bolivar?
Comprar un apartamento en Bolivar cuesta $320 millones en la mediana de los 47 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $305 millones y $350 millones. El metro cuadrado se pide a $4.540.000 y el apartamento típico tiene 74 m². Eso está 29% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bolivar según las habitaciones?
1 habitación: $180 millones (7 avisos); 2 habitaciones: $330 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $335 millones (30 avisos); 4 o más habitaciones: $615 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Bolivar?
El aviso más económico de hoy pide $160 millones. 24 de los 47 avisos de Bolivar piden menos de $328 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bucaramanga.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Bolivar?
La rentabilidad bruta es de 7,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $27.300 al mes y se vende a $4.470.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 37 avisos de venta y 11 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Bolivar?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Bolivar es $348.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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