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¿Cuánto vale un apartamento en Virrey, Bogotá?
Un apartamento en Virrey vale $1.470 millones en la mediana de los 65 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $980 millones y $2.000 millones. El metro cuadrado se pide a $11.270.000, así que uno de 149 m² anda por $1.679 millones. Está 107% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 65 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $685 millones ($15.670.000/m²), 6 avisos
- 60 a 90 m²: $900 millones ($13.610.000/m²), 11 avisos
- 90 a 130 m²: $1.299 millones ($13.570.000/m²), 10 avisos
- Más de 130 m²: $1.831 millones ($10.270.000/m²), 38 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $795 millones, unos 61 m² (12 avisos)
- 2 habitaciones: $1.430 millones, unos 113 m² (23 avisos)
- 3 habitaciones: $1.863 millones, unos 168 m² (29 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Virrey
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $11.270.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Virrey. Un apartamento de 60 m² da $676 millones; uno de 90 m², $1.014 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Virrey es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Virrey?
Un apartamento en Virrey vale $1.470 millones en la mediana de los 65 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $980 millones y $2.000 millones. El metro cuadrado se pide a $11.270.000, así que uno de 149 m² anda por $1.679 millones. Está 107% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Virrey según el tamaño?
Menos de 60 m²: $685 millones; 60 a 90 m²: $900 millones; 90 a 130 m²: $1.299 millones; Más de 130 m²: $1.831 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Virrey?
Multiplica sus metros cuadrados por $11.270.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Virrey, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Virrey?
2 habitaciones: $1.430 millones (23 avisos); 3 habitaciones: $1.863 millones (29 avisos).
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