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Comprar apartamento en Virrey, Bogotá
Comprar un apartamento en Virrey cuesta $1.470 millones en la mediana de los 65 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $980 millones y $2.000 millones. El metro cuadrado se pide a $11.270.000 y el apartamento típico tiene 149 m². Eso está 107% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $795 millones en la mediana, $13.720.000/m², unos 61 m² (12 avisos)
- 2 habitaciones: $1.430 millones en la mediana, $13.270.000/m², unos 113 m² (23 avisos)
- 3 habitaciones: $1.863 millones en la mediana, $10.000.000/m², unos 168 m² (29 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $650 millones en el cuartil más barato.
¿Virrey es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Virrey está 107% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $11.270.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 0 avisos de Virrey piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Virrey
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Virrey pide $8.300.000 al mes o menos (55 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Virrey?
Comprar un apartamento en Virrey cuesta $1.470 millones en la mediana de los 65 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $980 millones y $2.000 millones. El metro cuadrado se pide a $11.270.000 y el apartamento típico tiene 149 m². Eso está 107% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Virrey según las habitaciones?
1 habitación: $795 millones (12 avisos); 2 habitaciones: $1.430 millones (23 avisos); 3 habitaciones: $1.863 millones (29 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Virrey?
El aviso más económico de hoy pide $436 millones. 0 de los 65 avisos de Virrey piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Virrey?
La rentabilidad bruta es de 8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $79.000 al mes y se vende a $11.840.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 45 avisos de venta y 36 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Virrey?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Virrey es $1.160.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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